FOR SALE | Prestigious Waterfront Mansion Apartment in Kireçburnu, Istanbul
Appointment & Private Presentation FULYA ÖZMAN & NEJAT YILMAZ +90 532 422 28 56 +90 533 270 36 39 A Rare Investment Opportunity with 17.1-Meter Bosphorus Frontage
Property Overview Located on the prestigious waterfront of Kireçburnu, Sarıyer, this exceptional Bosphorus mansion apartment offers a unique opportunity for luxury residential living or prestigious corporate use. Its outstanding location, generous frontage, private garden, and strong investment potential make it one of the most exclusive opportunities on the Bosphorus. Property Features
Land Area: 488.51 m²
Historic Bosphorus Mansion Apartment
Four-storey masonry building
Four independent apartments
Private landscaped garden with ornamental pool
Corner property located at Haydar Aliyev Avenue & Mısır Street
Freehold ownership (100% Title Deed)
High investment value
Private parking for 6 vehicles
Floor Layout
1st Floor: 2+1 (Approx. 125 m² Net)
2nd Floor: 1+1 (Approx. 125 m² Net)
3rd Floor: 2+1 (Approx. 125 m² Net)
Penthouse: 2+1 (Approx. 90 m² Net) Total: 10 Bedrooms + 2 Living Rooms Approx. 465 m² Net Interior Area Location Haydar Aliyev Avenue No:23
Kireçburnu, Sarıyer / Istanbul A true waterfront Bosphorus property offering uninterrupted sea views, views of the Yavuz Sultan Selim Bridge (Third Bosphorus Bridge), and immediate access to restaurants, marinas, transportation, and all social amenities. Ideal For
Luxury Family Residence
Corporate Headquarters
Embassy or Consulate
Family Office
Law Firm
Investment Company
Boutique Office Building
Prestige Commercial Use
Investment Highlights
Prime Bosphorus waterfront location
Exceptional long-term investment potential
Private garden lifestyle by the sea
Prestigious address
Excellent accessibility
Rare opportunity with high appreciation potential For detailed information and a private presentation, please contact us. EIDS APPROVED LISTING In accordance with Article T.S.11816 1.1.1, Keller Williams Platin & Karma Real Estate Consultants are required to work under an Exclusive Listing Agreement. Property viewings are conducted after signing a Property Viewing Form. This property is exclusively represented by Fulya Özman of Keller Williams Platin & Karma. Real estate professionals who adhere to ethical standards are welcome to cooperate by contacting Fulya Özman to introduce this property to their qualified buyers. This property is not listed with any other real estate agency. All information contained in this listing is based on the owner's declaration and is provided for informational purposes only. 🇸🇦 للبيع | شقة يالي فاخرة على مضيق البوسفور في كيريتش بورنو – إسطنبول
للحجز والعرض الخاص فوليا أوزمان & نجدت يلماز +90 532 422 28 56 +90 533 270 36 39 فرصة استثمارية نادرة بواجهة بحرية بطول 17.1 متر على البوسفور
نبذة عن العقار يقع هذا العقار الفاخر في منطقة كيريتش بورنو – سارير، إسطنبول، مباشرة على ساحل البوسفور، ويجمع بين السكن الفاخر والاستخدام المؤسسي الراقي، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية. مواصفات العقار
مساحة الأرض: 488.51 متر مربع
مبنى يالي تاريخي
مبنى من أربعة طوابق
أربع شقق مستقلة
حديقة خاصة مع بركة زينة
يقع على زاوية شارع حيدر علييف وشارع مصر
ملكية كاملة (سند ملكية مستقل)
قيمة استثمارية مرتفعة
موقف سيارات يتسع لـ 6 سيارات
توزيع الطوابق
الطابق الأول: شقة 2+1 (حوالي 125 م² صافي)
الطابق الثاني: شقة 1+1 (حوالي 125 م² صافي)
الطابق الثالث: شقة 2+1 (حوالي 125 م² صافي)
الطابق العلوي: شقة 2+1 (حوالي 90 م² صافي) الإجمالي: 10 غرف نوم + صالتان إجمالي المساحة الداخلية حوالي 465 م². الموقع شارع حيدر علييف رقم 23 كيريتش بورنو – سارير – إسطنبول عقار مميز على الواجهة البحرية للبوسفور بإطلالة مباشرة على البحر وجسر السلطان ياووز سليم (الجسر الثالث)، وقريب من جميع الخدمات والمرافق والمواصلات. مناسب لـ
سكن فاخر
المقر الرئيسي للشركات
السفارات والقنصليات
المكاتب العائلية الاستثمارية
مكاتب المحاماة
الشركات الاستثمارية
المكاتب التجارية الراقية
أبرز مزايا الاستثمار
موقع استثنائي على مضيق البوسفور
فرصة استثمارية عالية القيمة
حديقة خاصة على البحر
عنوان مرموق
سهولة الوصول إلى جميع الخدمات
إمكانية عالية لزيادة القيمة مستقبلاً للحصول على المعلومات التفصيلية أو ترتيب عرض خاص، يرجى التواصل معنا. محفظة معتمدة من EİDS وفقًا للمادة T.S.11816 1.1.1، يلتزم مستشارو KW Platin & Karma بالعمل وفق عقد وساطة حصري. يتم عرض العقار بعد توقيع نموذج معاينة العقار. هذا العقار ممثل حصريًا من قبل فوليا أوزمان لدى Keller Williams Platin & Karma. يرحب بالتعاون مع الوسطاء العقاريين الملتزمي
