6+1 Villa · Bodrum

ALIKAVAK DİRMİL 'DE KESİNTİSİZ DENİZ MANZARALI | 703m²ARSA PAYLI |NET 300 m2 , 6+1 | DİRMİL 2 SİTESİNDE SATILIK ÖZEL VİLLA Villanın konumu, zamansız mimarisi, müstakil yaşam alanları ve sunduğu üst düzey konfor ile YALIKAVAK HATTINDA RAKİPSİZ BİR YAŞAM SUNMAKTADIR. VİLLA ÖZELLİKLERİ Kesintisiz deniz manzaralı: Her katından Ege'nin muhteşem mavi tonlarını hissettiren eşsiz ve kapanmaz manzara. Geniş açık alanlar: Her kattan çıkış olan teras veya balkon alanları. Çok ferah: Galeri boşluklu yüksek tavan mimarisi ve gün ışığını içeri taşıyan geniş açıklıklar. Mükemmel kat planı: Konfor, işlevsellik ve mahremiyeti bir arada sunan özenle planlanmış yerleşim kurgusu. Havuz : Ege manzaralı ve harika güneşlenme teraslı ve tuz arıtma sistemli Dış mekan Asansörü: Katlar arasında konforlu ve pratik erişim sağlayan dış mekân asansörü. Kış Bahçesi : salon katında camekanlı geniş kış bahçesi Arsa Alanı: Villa 3511 m2 arsa üzerinde 5 adet villadan oluşan butik yaşam alanının parçasıdır ve arsa payı yaklaşık 703 m2 dir. Villanın yaşam alanları için ayrılmış net kapalı alanı: 300 m2 (Bu m2 de kapalı otopark ve depolama alanları dahil edilmemiştir) Kat Sayısı ve Yaşam Alanları: Villa toplam 1 adet otopark katı ( terasın altında)+ 3 katlı yaşam alanından oluşmaktadır. Villanın Toplam Oda Sayısı :6+1 şeklindedir. Villa Şömineli salon +kapalı mutfak+3 adet depolama alanı ve 6 yatak odası (3 tanesi ebevyn suiti , 1’i banyolu,2 si normal yatak odası) şeklindedir. Geniş aileler için ideal oda dağılımı ve 4 adet banyo. DENİZE MESAFE : Denize paralel ve sadece 300 m mesafede yer almaktadır. Servisli ve ücretli olan halka açık olan plaj 300m mesafededir. VİLLANIN KAT PLANI VE DAĞILIMI GİRİŞ KAT(TERAS ALTI) : Kapalı otopark , altyapı ve depolama alanları 1.KAT: 3 adet yatak odası (1 i banyolu) ,ortak banyo , teras ,ayrıca depolama odalası var istenirse yatak odası / hobi odasına çevrilebilir.Bu kat binadan bağımsız kullanımlıdır. 2.KAT : Muhteşem manzaralı , 2 bölümden oluşan şömineli galerili ve asmakatlı mimariye sahip yemek odalı salon , kapalı mutfak ,1 adet ebeveyn süiti (banyolu ve giyinme odalı), büyük kış bahçesi ,misafir wc , antre ve kapalı vestiyer vardır. Bu kattan da direkt havuz-güneşlenme terası ve diğer terasa çıkış vardır. 3. KAT : 2 adet büyük banyolu yatak odası bunlardan bir tanesi ebeveyn süitli (banyo ve giyinme odalı) +2 adet açık teras Tüm katlar ve tüm yaşam alanları kapanmaz deniz manzaralıdır. MÜLK VE KONUM Bodrum’un en prestijli, seçkin ve yüksek yatırım değerine sahip yaşam alanlarından Yalıkavak / Dirmil bölgesinde yer almaktadır. Tasarım: Zamansız Mimari & Galeri Boşluklu Ferah İç Mekân Kurgusu. Konum: Yeni marinaya ve Yalıkavak merkeze son derece yakın, değerli ve prestijli konum avantajı. Yaşam Konsepti: Manzara, konfor ve mahremiyeti en üst düzeyde bir arada sunan bağımsız villa yaşamı. VİLLA DONANIMI VE TEKNİK ALTYAPISI Müstakil Özel Havuz (Tuz Arıtma Sistemli) Yeşil Enerji (Güneş panelleriyle kendi elektriğini üreten sistem) Dış Mekân Kat Asansörü İklimlendirme (Daikin Isı Pompası ve Klima Üniteleri) Kapalı Otopark / Garaj(2araç) Jeneratör Altyapısı Depolama Alanları Özel hava ayarlı Şömine Küppersbusch marka birinci sınıf ankastre ekipmanlarla donatılmış modern kapalı mutfak. Mutfak Donanımı: Küppersbusch çift cam kapaklı buzdolabı, derin dondurucu, ankastre fırın ve mikrodalga fırın. Özel kapalı garaj. Klima sistemi :Daikin Heat Pump ısıtma sistemi ve aynı marka soğutma sistemi Kendi elektriğini üretebilen enerji sistemi: Jinco, Eletto Brescia ve KBE güneş enerji panelleri, invertör ve akü sistemi. Jenaratör :Kesintisiz güç sağlama kapasitesiyle YATIRIM DEĞERİ Villa, Yalıkavak Dirmil'in en kıymetli lokasyonunda yer alması, kapanmaz kesintisiz manzarası, akıllı enerji altyapısı ve yeni marinaya yakınlığ ile hem yaşam kalitesi hem de çok güçlü bir prim ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunan zamansız bir yatırım fırsatıdır. ÖNEMLİ NOT BU GAYRİMENKULÜN PAZARLAMASINDA Emine ARSLAN EA GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI(KELLER WILLIAMS PLATİN KARMA) VE İLKNUR İLK MYBODRUM GAYRİMENKUL BİRLİKTE ÇALIŞMAKTADIR. Emine Arslan, EA Gayrimenkul Danışmanlığı Keller Williams Platin Karma çatısı altında hizmet vermektedir. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3400333 Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0044/17UY0333-5/00/6276.