Teşvikiye'de Balkonlu Asansörlü 165M2 3+1 Satilik Daire

NİŞANTAŞI TEŞVİKİYE'DE | TOPAĞACI MEVKİİ'NDE | BRÜT 165 M² KULLANIMLI | AYDINLIK & FERAH 3+1 DAİRE (İSTEĞE GÖRE ORİJİNAL HALİNDEKİ GİBİ 4+1'E KOLAYCA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR)

Nişantaşı’nın en seçkin, dinamik ve prestijli lokasyonlarından biri olan Teşvikiye Mahallesi, Topağacı mevkii Poyracık Sokak’ta yer alan bu özel konut; hem keyifli bir yaşam alanı hem de yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır.

 ÇEVRE VE LOKASYON ÖZELLİKLERİ

Merkezi Konum: Teşvikiye Camii, Topağacı Meydanı, Nişantaşı City's AVM ve popüler sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Doğa ve Sosyal Yaşam: Maçka Demokrasi Parkı, Ihlamur Kasrı ve Nişantaşı’nın dünyaca ünlü alışveriş, kafe ve restoran aksına son derece yakın konumdadır. Prestijli Çevre: Nişantaşı’nın tarihi dokusuyla modern şehir yaşamının buluştuğu keyifli bir sokak yapısına sahiptir.

 ULAŞIM ÖZELLİKLERİ

Metroya Yakın: Osmanbey Metro İstasyonu’na yürüme mesafesindedir (yaklaşık 13 dk). Toplu Taşıma: Otobüs ve minibüs hatlarının geçtiği ana ulaşım akslarına ve Vali Konağı Caddesi'ne erişimi son derece kolaydır. Düz Ayak Lokasyon: Bölgenin eğimsiz ve rahat yürünebilir hatlarından birinde konumlanmıştır.

 DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ

Geniş Kullanım Alanı: 138 m2 net ve 165 m² brüt kullanım alanına sahip, dikey ve karanlık odası bulunmayan son derece kullanışlı bir plan sunmaktadır. Mahallerin net alanları aşağıdaki gibi ölçülmüştür: Salon 51.50 m2 Mutfak 7.50 m2 Antre 4.00 m2 Koridor 11.00 m2 Banyo 6.00 m2 WC 3.00 m2 Ebeveyn Yatak Odası 21.00 m2 Yatak Odası 18.00 m2 Küçük Oda 6.00 m2 Balkon 10.00 m2

Gün Işığı & Ferahlık: Caddeye 9 m cepheli dairenin salon ve yatak odaları gün boyu kesintisiz doğal ışık alır. Keyifli ve geniş bir L balkona sahiptir. Esnek Mimari (Orijinal 4+1): Daire istendiğinde kolaylıkla orijinal planındaki 4+1 düzenine dönüştürülebilir. Çift Giriş Avantajı (Ofis / Konut Kullanımı): Kat sahanlığından iki ayrı girişi mevcuttur. Ufak bir mimari düzenlemeyle hem ev hem de home-ofis / büro olarak iki farklı fonksiyona hizmet edebilir ya da ayrı ayrı değerlendirilebilir. Konum & Kat: 5 katlı kat mülkiyetli binanın 4. katında yer almakta olup, yüksek ışık avantajı ve ferahlık sunar. Asansör: Binada aktif olarak çalışan asansör mevcuttur. Yatırım / Yenileme Potansiyeli: Daire, kendi zevk ve ihtiyaçlarınıza göre yenileyip kişiselleştirebileceğiniz mükemmel bir altyapı ve mimari potansiyel sunmaktadır. İster Nişantaşı’nın kalbinde ferah bir yaşam kurmak, ister prestijli bir lokasyonda yüksek prim potansiyelli bir yatırıma imza atmak isteyin; bu portföy tam size göre!

 EŞYA VE GÖRSEL BİLGİLENDİRMESİ:

Daire içerisindeki tüm eşyalar mülk sahibine ait olup, gayrimenkul boş ve kullanıma hazır olarak teslim edilecektir. İlan fotoğraflarımızda dairenin mevcut eşyalı durumunun yanı sıra, yaşam alanlarının hacmini ve potansiyelini daha net değerlendirebilmeniz adına yapay zeka teknolojisi ile özel olarak hazırlanan eşyasız görselleri de bilgilerinize sunulmuştur.

Detaylı bilgi ve randevu ile sunum için lütfen iletişime geçiniz.

Bu portföyün pazarlamasında KW Platin & Karma tek yetkilidir.

ÖZGE BİLGİNOĞULLARI | 0532 482 99 99

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400852-537

KIVILCIM BLANCHARD | 0532 431 25 24

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400852-547

*** Keller Williams Platin & Karma Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK yapılmaktadır. Teşekkür ederiz.