Dükkan & Mağaza · Kadıköy

KONUM - Dükkan, Kadıköy'ün kalbi konumundaki çarşısı olan Mühürdar Caddesi üzerinde yer almaktadır. - Söğütlüçeşme Caddesi'nden giriş alan bu cadde, Söğütlüçeşme'yi Moda'ya bağlayan ana arterlerden biridir. - Büyük bir bölümü araç trafiğine kapalı ve yaya trafiğine açık olup, günün her saati yüksek yaya sirkülasyonuna sahiptir. - Cadde üzerinde birçok gıda işletmesi, perakende mağazası, banka, kafe ve restoran bulunmaktadır. - Yakın komşuluğunda Akmar Pasajı ve öğrenci yurdu yer alırken, yan binasında Atlas78 Restaurant faaliyet göstermektedir. m² VE FİZİKİ ÖZELLİKLER - Dükkan 3 katlıdır (bodrum + zemin + asma kat) ve toplam net172 m² kullanım alanına sahiptir. Dükkanın Caddeye Cephesi : 4.5 m dir Bodrum Kat: 84 m² açık alan kullanımına sahiptir. İçerisinde WC ve mutfak ile birlikte yangın çıkışı mevcuttur. Tavan yüksekliği 2.35 metredir. Zemin (Giriş) Kat: 60 m² kullanım alanına sahiptir. Tavan yüksekliği ferah bir yapı sunarak giriş kısmında 4.3 metre, dükkan devamında 3.2 metre ve asma kat alt kısımlarında 2.16 metredir. Bu kattan, kullanımı doğrudan dükkana ait olan arka kısımdaki yaklaşık 40 m²'lik bahçeye çıkış mevcuttur. Asma Kat: İki ayrı parça halinde ve toplam 28.5 m2 (14 m² ve 14.5 m²) tasarlanmış olup, tavan yüksekliği 2 metredir. Bahçe : Yaklaşık 40 m2 - 2013 yapımı genç bir binada yer almakta olup, dükkanın arka bahçe kullanımı ve baca izni yönetim planına işlenmiştir. TAPU VE KİRACI DURUMU - Dükkan, kat mülkiyetli tapu senedine sahiptir. - İçerisinde 01.01.2017 tarihinden itibaren hâlihazırda kurumsal bir kiracı bulunmaktadır. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER - Bulunduğu caddenin sunduğu yüksek yaya ve alışveriş hareketliliği, - 2013 yılı yapımı genç bir binada yer alması, - Yönetim planında resmi olarak yer alan bahçe kullanım hakkı ve baca izni bulunması (Özellikle gıda işletmeleri için büyük avantaj sağlamaktadır) Detaylı bilgi ve sunum talepleriniz için arayınız. Emine Arslan, EA Gayrimenkul Danışmanlığı Keller Williams Platin Karma çatısı altında hizmet vermektedir. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3400333 Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0044/17UY0333-5/00/6276. Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” kapsamında zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK yapılmaktadır.