6+2 Villa · Sarıyer

Kilyos MareNegro Sitesi’nde, köşe konumlu, önü açık, yüksek şerefiyeli, mimar tarafından komple yenilenmiş villamız satılıktır.  4 Katlı – 6+2+1 (Çamaşır Odası)  Net: 300 m² | Brüt: 350 m²  3 Banyo + 1 Jakuzili Ebeveyn Banyosu  1 Misafir WC Öne Çıkan Özellikler Müstakil yüzme havuzu (2023 yenilendi) Sauna Şömine Tik ağacından geniş teras (2023 yenileme) Kış bahçeli mutfak + zemin katta ek mutfak 2 araçlık sundurmalı otopark 2 kapalı depo alanı Geniş ve özel bahçe kullanım alanı 2 klima Villa mimar tarafından baştan sona yenilenmiştir. Tüm elektrik tesisatı değiştirilmiş, odaların tamamına internet altyapısı çekilmiştir. Merdivenler özel ahşap kaplama olup sensörlü aydınlatma sistemi mevcuttur. Isı ve su yalıtımı yapılmış olup nem ve izolasyon sorunu bulunmamaktadır. Kat Planı Zemin Kat: Geniş hobi salonu (eski açık havuz alanı – istenirse tekrar açılabilir), sauna, 2 yatak odası, özel dolaplı çamaşır odası ve depo alanı. Giriş Kat: Kış bahçeli özel tasarım mutfak, şömineli galerili salon, yemek alanı ve misafir WC. Alüminyum cam veranda ile kapatılmış oturma alanı. Salondan tik terasa ve bahçeye çıkış. Yan bahçede mangal ve ek oturma alanı. Çatı 2021’de yenilenmiştir. 2. Kat: Geniş hol (spor/yoga alanı olarak kullanılabilir), 2 yatak odası ve 3 cepheli manzaralı özel tasarım çalışma odası. Çatı Katı (Ebeveyn Suiti): Komple ebeveyn kullanımına ayrılmıştır. Jakuzili banyo, 2 ayrı giyinme alanı, kahve köşesi ve gün batımı terası bulunmaktadır. Bahçe & Dış Alan  6 yıl önce komple drenaj ve sulama sistemi yapılmıştır.  Yetişkin ağaçlar ve özel peyzaj  Tik ağacından tasarım bahçe duşu  Yenilenmiş havuz ve tik havuz çevresi kaplaması Site Özellikleri 7/24 güvenlik Teknik servis Göletler ve yürüyüş alanları Tenis, basketbol, voleybol ve futbol sahası Site içinden plaja sosyal tesis bağlantısı Aidata dahil Tırmata Beach üyeliği (plaja yürüyerek ulaşım) Darüşşafaka Metro’ya saat başı servis Lokasyon Avantajı  Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakın  Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısına kolay erişim Istanbul Airport’a yakın konum  Villamızda kiracı bulunmaktadır. Satış kararı sonrası taşınma süreci planlanmış olup, yeni malik için teslim konusunda herhangi bir problem bulunmamaktadır. KELLER WİLLİAMS PLATİN GAYRİMENKUL BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİDİR. KW Platin Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları T.S.11816.1.1.1.maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bundan dolayı gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK yapılmaktadır. DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYIN YEŞİM METİN 0532 396 83 57 TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE : 3412914