Levent’İn Prestijli Bölgesi Yeni Sülün’De 600 M² Bakımlı Müstakil Villa

Konut ve çok amaçlı ticari kullanıma uygun İstanbul’un en prestijli iş ve yaşam merkezlerinden Levent’te, özel bahçesi, geniş terasları, otoparkı ve fonksiyonel kat planıyla öne çıkan müstakil villa. Konut kullanımının yanı sıra kurumsal şirket merkezi, klinik, sağlık ve estetik merkezi, mimarlık ve tasarım ofisi, film ve prodüksiyon şirketi gibi farklı ticari kullanım alternatiflerine uygun yapısıyla hem kullanıcılar hem de yatırımcılar açısından dikkat çekici bir gayrimenkuldür. GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ • Arsa Alanı: 360 m² • Taban Oturumu: 130 m² • Net Kullanım Alanı: 500 m² • Brüt Kullanım Alanı: 600 m² • Kat Sayısı: 4 Kat • Mülkiyet: Kat mülkiyetli, 2 bağımsız tapu • Otopark: 4 araç kapasiteli özel otopark • Kullanım: Konut ve çok amaçlı ticari kullanıma uygun • Durum: Çok bakımlı, temiz, masrafsız ve hemen kullanıma hazır KAT DAĞILIMI Bahçe Katı Bahçeye doğrudan çıkış sağlayan katta; • Mutfak • Geniş açık çalışma alanı • Ardiye / depo • WC • Teknik oda bulunmaktadır. Bahçeyle doğrudan bağlantısı sayesinde çalışma ve sosyal alanların birlikte değerlendirilebileceği fonksiyonel bir kullanım sunmaktadır.

Giriş Katı Ana girişin bulunduğu katta 6 bağımsız bölüm/oda ve 1 banyo yer almaktadır. Bölümlerin birbirinden bağımsız olması, farklı departman veya çalışma alanları oluşturulmasına olanak sağlamaktadır. Üst Kat • Özel banyolu üst düzey yönetici odası • Yönetici odasına ait ön cephe özel terası • 2 geniş ofis bölümü • Ortak kullanım WC Çatı Katı Kullanışlı iç mekân/oda alanına ek olarak ön cephede geniş ve ferah açık teras bulunmaktadır. Teras alanı, yapının hem konut hem de kurumsal kullanım değerini artıran önemli özelliklerinden biridir. BAHÇE VE DIŞ ALANLAR Villa, Levent gibi yoğun yapılaşmanın bulunduğu bir bölgede önemli avantaj sağlayan özel açık alanlara sahiptir. • Özel peyzajlı ve bakımlı bahçe • 4 araçlık özel otopark • Bahçeye doğrudan bağlantılı alt kat kullanımı • Geniş teraslar • Açık ve kapalı alanların birlikte değerlendirilebildiği fonksiyonel mimari TİCARİ KULLANIM ALTERNATİFLERİ Bağımsız villa yapısı, geniş kullanım alanı, oda dağılımı, özel bahçesi, terasları ve otopark imkânı sayesinde; Film ve Prodüksiyon Şirketi • Özel Klinik ve Tıp Merkezi • Estetik ve Güzellik Merkezi • Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi • Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Merkezi • Sağlık Turizmi Ofisi • Mimarlık ve Tasarım Ofisi • Moda Tasarım ve Koleksiyon Merkezi • Kurumsal Şirket Genel Merkezi • Eğitim ve Danışmanlık Merkezi gibi farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek niteliktedir. Bölgedeki yapılaşma ağırlıklı olarak üst segment konutlar, villa karakterli yapılar, modern ofis binaları ve ticari gayrimenkullerden oluşmaktadır. Lokasyon Avantajları • Büyükdere Caddesi ve Levent iş merkezlerine yakın konum • Metro ve toplu ulaşım ağlarına kolay erişim • Zorlu Center, Kanyon, Metrocity ve ÖzdilekPark’a yakınlık • Nitelikli iş gücünün yoğun olduğu merkezi lokasyon • Üst gelir grubuna hitap eden konut ve ticaret çevresi • Prestijli ulusal ve uluslararası şirketlerin bulunduğu iş merkezlerine yakınlık Levent’in merkezinde; prestijli konumu, müstakil yapısı ve çok yönlü kullanım potansiyeliyle özel bir gayrimenkul. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz. Nejat Yılmaz: +90 533 270 36 39 Neli Devidas : +90 530 782 69 92 Ersan Akpınar: +90 532 553 47 49 Keller Williams Platin Gayrimenkul Danışmanları olarak, T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği yer gösterme formu imzalatarak hizmet vermekteyiz.