KABATAŞ SETÜSTÜ’NDE BOĞAZ MANZARALI KOMPLE SATILIK BİNA | TİCARİ İMARLI
İstanbul’un en kıymetli lokasyonlarından Beyoğlu Kabataş/Setüstü’nde, Dolmabahçe-Taksim aksının kalbinde, yüksek kira getirisine veya kurumsal/butik konseptli kullanıma uygun komple satılık bina!
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Tam Kat Mülkiyetli & İskanlı: Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ve projeleri tam, satışa ve yatırıma hazır hukuki altyapı.
Stratejik Lokasyon: Kabataş İskelesi, Füniküler, Tramvay ve Dolmabahçe Caddesi’nin hemen yanı başında.
Boğaz & Teras Keyfi: Çatı katındaki geniş teras alanlarından kesintisiz Boğaz manzarası.
Ticari İmar Avantajı: 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda "Ticaret Alanı" lejandına sahiptir.
Yüksek Alan Verimliliği: Toplam 1.023 m² brüt kullanım alanı ve işlek sokak cephesi.
MİMARİ VE KAT DAĞILIMI (Toplam 6 Kat / 1.023 m²)
Taşınmaz, onaylı projesine göre bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır:
Bodrum Kat (172 m² Brüt): Zemin kat dükkana ait depo eklentisi (87 m²) + Daire deposu ve kömürlük (74 m²).
Zemin Kat (142 m² Brüt): Bina girişi, caddeden girişli dükkan (13 m²) ve 2 adet konut.
- Normal Kat (188 m² Brüt): 2 Adet Bağımsız Bölüm (75 m² ve 95 m²).
- Normal Kat (188 m² Brüt): 2 Adet Bağımsız Bölüm (75 m² ve 95 m²).
- Normal Kat (188 m² Brüt): 2 Adet Bağımsız Bölüm (75 m² ve 95 m²).
Çatı Katı (145 m² Kapalı + 43 m² Teras): Boğaz manzaralı teraslı bağımsız bölümler.
LOKASYON VE ULAŞIM
Beşiktaş Vodafone Park Stadyumu ve Dolmabahçe Sarayı’na yürüme mesafesinde.
Kabataş vapur, deniz otobüsü, tramvay ve metro/füniküler aktarma merkezinin hemen üst aksında.
Taksim, Cihangir, Gümüşsuyu ve Beşiktaş'ın tam kesişim noktasında yer alır.
KULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİ
Bina mevcut yapısı ve imar durumu itibarıyla aşağıdaki konseptler için mükemmel bir yatırım fırsatıdır:
Şirket Genel Merkezi / Prestij Ofis Binası
Aparthotel / Butik Otel / Airbnb Konsepti
Lüks Konut Projesi (Rezidans / Daire Kiralama)
Konsolosluk, Kültür Merkezi veya Sanat Galerisi
Detaylı bilgi ve yer gösterimi randevusu için lütfen iletişime geçiniz.
Bu portföyün pazarlanmasında Keller Williams Platin&Karma Ofisi
TEK
YETKİLİDİR.
