Fatihte Sıfır Binada 95 M2 | Dükkân Potansiyelli İşyeri

Merkezi konumda ana cadde ve sokak kesişiminde sıfır binada iskanlı, kat mülkiyetli bağımsız bölüm satılıktır. Tapuda depo nitelikli olan taşınmaz, proiesine göre 95,03 m² brüt ve 86,97 m² net alana sahiptir. Yerinde yapılan lazer ölçümünde bağımsız WC dâhil kullanım alanı net 89,75 m² ölçülmüştür.​

Açık plan yapısı sayesinde ihtiyaca göre bölümlendirilebilir: İmalat, depo, arşiv, çalışma alanı, atölye, showroom ve benzeri kullanımlara göre düzenlenebilir. Tavan yüksekliği genel olarak 3,15 metre, kiriş altlarında ise en düşük 2,95 metre seviyesindedir.

​Yol cephesin yatay pencerelerden doğal ışık alan taşınmaz: Camlı ve avluya açılan 2. kapısı sayesinde aydınlık ve ferah bir iç hacim sunmaktadır. Binanın iç merdiveni ve asansörü doğrudan taşınmazın önündeki ortak alana inmektedir. Bu sayede bina içerisinden kolay ve korunaklı erişim sağlanmaktadır.

Tasınmaz ana caddeye göre sokağın eğimi ve kot farkı nedeniyle cephesinden giriş oluşturulabilecek seviyededir.

Ağustos 2026 tarihinde iskan alınmış olup, yaklaşık 2 m² geri çekme ile; mevcut camların zemine doğru büyütülmesi, vitrin görünümü ve sokaktan bağımsız giriş açılması değerlendirilebilir.

Öne çıkan özellikler

• Sıfır binada merkezi konum
• 95.03m² brüt, 86.97 m² tek hacimli net alan
• net 89,75 m² (WC dahil) yerinde lazer ölçümü
• Tek hacimli ve bölümlendirilebilir kullanım alanı
• Bağımsız WC
• 3,15 metre tavan yüksekliği
• Cadde ve ortak alan cephesinden doğal ışık
• Merdiven ve asansörün doğrudan taşınmazın önüne inmesi
• Sokaktan bağımsız giriş ve vitrin potansiyeli

Detaylı bilgi ve yer gösterim randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Fahrettin Akansu +90 532 791 91 89 Orhun Çakır +90 531 010 47 87

Bu taşınmazın satışında Keller Williams I Platin & Karma Ofisi TEK YETKİLİDİR