BOMONTİ’DE | TEKSTİL SEKTÖRÜNE UYGUN | TEK KATTA 968 m² KULLANIMLI TOPLAMDA 4.183 m² | KİRALIK İMALAT, DEPO VE SHOWROOM KATLARI Binanın konumu, tek katta 968 m2 kullanım alanı , çift yük asansörü ve lojistik kolaylıkları ile BOMONTİ TEKSTİL VE TİCARET HATTININ EN STRATEJİK NOKTASINDAdır. İmalat, depo ve showroom kullanımı için mükemmel bir altyapıya sahiptir. MÜLK ÖZELLİKLERİ ► Tekstil sektörü, imalat, depo ve showroom kullanımı için çok uygundur
► Tek katta 968 m² kullanım alanı
► İstenirse 3 adet 968 m²'lik normal kat, depo ve mağaza alanları ile 4.183 m² kiralanabilir alan seçeneği
► İskan ruhsatlı ve taşınmaya hazır durum
► Çift cepheli, ürün yükleme ve yolcu girişleri ayrı noktalardan sağlanmaktadır
► Oldukça ferah ve geniş kat planı m² DAĞILIMI ► Normal Katlar (3 Adet): Brüt 968 m² / Net 862.26 m² (Her biri)
► Showroom için Dükkan: Brüt 810.24 m² / Net 785.26 m²
► Depo (Yük asansörünün direkt indiği): Brüt 469.23 m² / Net 393.24 m² BİNA VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ ► Cephe ve Derinlik: Kazım Orbay Caddesi cephesi 20.20 m, Fırın Sokak cephesi 21.10 m, bina derinliği yaklaşık 46 m'dir.
► Asansörler: Toplam 3 adet asansör; 1 adet yolcu asansörü, 2 adet yük asansörü (Büyük yük asansörü: 800 kg - Lojistik girişte, Küçük yük asansörü: 320 kg)
► Enerji ve Altyapı: 565 kVA Jeneratör kapasitesi, 2 adet ayrı 120’lik kablo ile elektrik şebekesi bina bağlantısı
► Isıtma & Soğutma: Isıtma doğalgaz kombi; soğutma için kiracı kendi klima sistemini kuracaktır.
► Su Deposu: 15 ton kullanma suyu + 2 ton yangın suyu deposu
► Güvenlik: CCTV kamera güvenlik sistemi ve Tepe Güvenlik hırsız alarm sistemi mevcuttur.
► Merdivenler: Yangın merdiveni altyapısı dahil 2 adet merdiven mevcuttur (Ön merdiven: 148 cm, Arka merdiven: 145 cm genişlikte). LOKASYON AVANTAJLARI ► Sıracevizler Caddesi’ne 20 m, Çifte Cevizler Caddesi’ne 50 m mesafede
► E-5 karayolu, Piyalepaşa Bulvarı ve Bomonti Tünel girişlerine ulaşımı çok kolay
► Metro ve Metrobüs duraklarına yürüme mesafesinde
► Yakın Çevresinde: Cevahir Otel, Hilton Otel, 1000A Dekorasyon Merkezi, Şişli Belediyesi, Vergi Dairesi, Çağlayan Adliyesi, Okmeydanı Araştırma Hastanesi, Mimar Sinan Üniversitesi yerleşkeleri, çeşitli konut projeleri ve tekstil mağazaları yer almaktadır. KİRALAMA ŞARTLARI ► Kira (Normal Kat Başına): 475.000 TL + KDV
► Depozito: 6 aylık kira bedeli karşılığı Banka Teminat Mektubu
► Kefil: Talep edilmektedir
► Aidat (Normal Kat - 968 m² için): 85.000 TL + KDV Emine Arslan, EA Gayrimenkul Danışmanlığı Keller Williams Platin Karma çatısı altında hizmet vermektedir. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3400333
Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0044/17UY0333-5/00/6276. Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" (T.S.11816 1.1.1. maddesi) kapsamında zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK yapılmaktadır. Teşekkür ederiz.
