Bina · Beyoğlu

Beyoğlu Karaköy'de Ticari ve Konuta Uygun 7 Katlı Manzaralı Bina Beyoğlu, Kemankeş Karamustafa Paşa Mahallesi, Funda Han adresinde yer alan komple binadır. Bölge; Karaköy, Galataport, Bankalar Caddesi ve Tophane aksına yakınlığı ile İstanbul’un ticari, turistik ve yatırım değeri yüksek bölgeleri arasında yer almakta olup, son yıllarda artan yaya hareketi ve dönüşen ticari yapısı ile öne çıkmaktadır. Bulunduğu konum; deniz hattına, toplu ulaşım bağlantılarına ve bölgenin önemli ticari odaklarına yakın mesafede yer almakta olup, merkezi konumu sayesinde ticari kullanım ve yatırım açısından güçlü bir potansiyel sunmaktadır. Bölgenin turizm, hizmet ve yeme-içme odaklı gelişen yapısı, bu nitelikteki binaların değerini destekleyen temel unsurlar arasında bulunmaktadır. Bina, zemin kat dükkan + 6 normal kattan oluşan komple bina niteliğinde olup, zemin kat dükkan 210 m², üst katlarda ise toplam 1.068 m² kullanım alanına sahiptir. Bu kapsamda yapının toplam brüt kullanım alanı 1.534 m²'dir. Binanın toplam büyüklüğü, katlı kullanım kurgusu ve bölgedeki ticari hareketlilik dikkate alındığında; taşınmazın ofis, mağaza, showroom, yeme-içme, turizm veya karma kullanım senaryoları açısından değerlendirilebilecek nitelikte olduğu görülmektedir. Özellikle Karaköy çevresinde dönüşen kullanıcı profili ve artan ticari yoğunluk, bu tür binaların kullanım çeşitliliğini artırmaktadır. 3. kattan itibaren manzara avantajı bulunması, yapının kullanım değerini destekleyen olumlu unsurlar arasında yer almaktadır. Bu durum özellikle üst katların ofis, özel kullanım alanı veya nitelikli ticari konseptler açısından daha güçlü şekilde değerlendirilmesine imkân sağlayabilmektedir. Bölgenin sınırlı arz yapısı, Karaköy çevresindeki dönüşüm süreci, turizm ve ticaret odaklı canlılığı ile birlikte değerlendirildiğinde; binanın mevcut kullanımın devamı, yeniden konumlandırma veya gelir getirici yatırım modeli açısından güçlü bir potansiyele sahiptir. DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ. Zeynep Arslan - KW PLATİN & KARMA +90 532 653 00 99 Bu portföyün pazarlanmasında Keller Williams Platin & Karma Ofisi takımı "EMLAK MAKİNESİ by Mert Sakallıoğlu" yetkilidir.