Kilyos Caddesi Paralelinde | Bahçeli | Kiralık | 450M² Villa

KİLYOS CADDESİ PARALELİNDE, İKİ GİRİŞLİ, BAHÇELİ MÜSTAKİL VİLLA

Sarıyer Maden Ahu Sokak'ta; Kilyos Caddesi'ne paralel konumda yer alan müstakil villa, 676 m² arsa içerisinde 436 m² kullanım alanı sahiptir.

Daha önce okul, anaokulu ve eğitim merkezi olarak kullanılan villa; geniş kullanım alanı ve farklı ihtiyaçlara göre yeniden düzenlenebilecek bölümleriyle birçok iş koluna uygundur.

Villa daha önce anaokulu ve eğitim merkezi olarak kullanılmıştır. Bu nedenle bölümlenme düzeni, kalabalık kullanıma ve gün içinde yoğun sirkülasyona uygun şekilde çözülmüştür.

Öne çıkan ticari avantajı: iki farklı sokaktan giriş. Ziyaretçi, çalışan ve servis girişleri birbirinden ayrıştırılabilmekte; bu da özellikle eğitim, sağlık ve müşteri trafiği yüksek kullanımlar için operasyonel kolaylık sağlamaktadır. Bölgede bu özellikte müstakil yapı sayısı sınırlıdır.

GENEL ÖZELLİKLER

676 m² arsa 436 m² kullanım alanı Yaklaşık 300 m² müstakil bahçe 30 m² teras 6+2 bağımsız bölüm düzeni 4 banyo, mutfak ve birden fazla ıslak hacim Bodrum, zemin, normal kat ve çatı arası İki farklı sokaktan bağımsız giriş Balkonlar, kapalı teras ve depo alanları Doğalgaz kombili ısıtma Dört cepheli müstakil yapı İhtiyaca göre yeniden planlanabilir bölümler Hemen teslim

​ Gerekli izin ve ruhsat koşullarının kullanıcı tarafından değerlendirilmesi kaydıyla; eğitim merkezi, kurs ve etüt merkezi, çocuk gelişim merkezi, klinik ve poliklinik, danışmanlık merkezi, güzellik ve bakım merkezi, şirket merkezi, mimarlık ve tasarım ofisi, showroom ve benzeri kurumsal kullanımlar için uygundur.

NEDEN BU VİLLA? Müstakil kullanım, dört cephe ve doğal ışık, 300 m²'lik bahçe, iki ayrı giriş ve Kilyos Caddesi'ne doğrudan bağlantı bir arada bulunuyor. Kiralık ticari yapı arayışında bu dört unsurun aynı adreste toplandığı örnek bölgede nadirdir.

Bu villa ve portföyümüzde yer alan benzer nitelikteki özel seçenekler hakkında detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Mehtap D. CEBİROĞLU | KW Platin & Karma

+90 533 473 23 69

KELLER WILLIAMS PLATİN & KARMA ofisi bu gayrimenkulün Kiralama & Pazarlanmasında TEK YETKİLİDİR.