Karaağaç’ta TEM Cepheli 8.749 m² Ticari İmarlı Arsa Fırsatı **Açıklama: **Stratejik konumda, TEM’e cepheli geniş yüzölçümlü bu ticari imarlı arsa, düşük emsaline rağmen yüksek görünürlük ve uzun vadeli değer artışıyla öne çıkan bir yatırım niteliği taşır. ** Öne Çıkan Özellikler:
**
8.749 m² arsa – m² fiyatı: 15.430 TL KAKS (Emsal): 0.20 — toplam toprak üstü inşaat hakkı yaklaşık 1.749,8 m² Gabari: 12.50 m — yapı yüksekliği için uygun limit, kot farkından ortaya çıkan bodrum kat iskan edilebilir, emsal haricidir **TEM otoyoluna cepheli **— yüksek trafik ve maksimum görünürlük Yolu açık, kolay ulaşım sağlayan parsel Ada / Parsel: 263 / 8 — açık ve net tapu bilgisi **Ticari kullanım için ideal **— depo, showroom, lojistik, hizmet ve karma ticari projelere uygun **Stratejik konum **— Karaağaç, gelişmekte olan bir bölge olarak dikkat çekiyor Yatırım getirisi potansiyeli — ticari imarın getirdiği katma değer Konum Avantajları: Karaağaç, TEM’e direkt cephe sunması sayesinde lojistik ve ticari faaliyetler için İstanbul’un değer kazanan akslarından biridir. Parselin büyüklüğü ve ticari imar hakkı yatırımcıya uzun vadeli, sürdürülebilir bir değer potansiyeli sağlar. Detaylı bilgi ve yerinde görüşme için, **Ender Uygur
**Gayrimenkul Danışmanı
0 532 430 58 82
