Karaağaç'ta Ticaret İmarlı Satılık Arsa Tem Cepheli Yolu Açık

Karaağaç’ta TEM Cepheli 8.749 m² Ticari İmarlı Arsa Fırsatı

**Açıklama: **Stratejik konumda, TEM’e cepheli geniş yüzölçümlü bu ticari imarlı arsa,

düşük emsaline rağmen yüksek görünürlük ve uzun vadeli değer artışıyla öne çıkan bir yatırım niteliği taşır.

** Öne Çıkan Özellikler: ** 8.749 m² arsa – m² fiyatı: 15.430 TL

KAKS (Emsal): 0.20 — toplam toprak üstü inşaat hakkı yaklaşık 1.749,8 m²

Gabari: 12.50 m — yapı yüksekliği için uygun limit, kot farkından ortaya çıkan bodrum kat iskan edilebilir, emsal haricidir

**TEM otoyoluna cepheli **— yüksek trafik ve maksimum görünürlük

Yolu açık, kolay ulaşım sağlayan parsel

Ada / Parsel: 263 / 8 — açık ve net tapu bilgisi

**Ticari kullanım için ideal **— depo, showroom, lojistik, hizmet ve karma ticari projelere uygun

**Stratejik konum **— Karaağaç, gelişmekte olan bir bölge olarak dikkat çekiyor

Yatırım getirisi potansiyeli — ticari imarın getirdiği katma değer

Konum Avantajları: Karaağaç, TEM’e direkt cephe sunması sayesinde lojistik ve ticari faaliyetler için

İstanbul’un değer kazanan akslarından biridir. Parselin büyüklüğü ve ticari imar hakkı yatırımcıya uzun vadeli,

sürdürülebilir bir değer potansiyeli sağlar.

​Detaylı bilgi ve yerinde görüşme için,

**Ender Uygur **Gayrimenkul Danışmanı 0 532 430 58 82