KAPALI ÇARŞI MERCAN’DA PRESTİJLİ LOKASYONDA YÜKSEK GETİRİLİ SATILIK DÜKKAN İstanbul’un ve Tarihi Yarımada’nın kalbinde, Kapalı Çarşı Mercan’da, Çakmakçılar Yokuşu üzerinde, Büyük Valide Han’ın tam karşısında konumlanan bu özel mülk satışa sunulmuştur. Bölgede nadir bulunan düz ayak, tek katlı ve 80 m² genişliğe sahip dükkan; konumu ve kullanım avantajlarıyla öne çıkmaktadır. Yabancı turist yoğunluğu ve sürekli hareketli yapısıyla Çakmakçılar Yokuşu, yüksek ciro potansiyeli ve güçlü marka görünürlüğü sunan en işlek lokasyonlardan biridir. 1,5 metre kalınlığındaki sağlam duvar yapısı sayesinde özellikle döviz bürosu için son derece uygun olup; aynı zamanda showroom, kafe, restoran, noter ve benzeri prestijli işletmeler için ideal bir kullanım alanı sunmaktadır. Aylık yaklaşık 400.000 TL kira getirisi ile yıllık 4.800.000 TL düzenli gelir potansiyeline sahiptir. Bu seviyede bir lokasyonda, yaklaşık 28 yıl amortisman süresi ile hem değer artışı hem de düzenli gelir avantajını bir arada sunan güçlü bir yatırım fırsatıdır. Kapalı Çarşı gibi arzı son derece sınırlı bir bölgede bu nitelikte mülklerin nadiren satışa çıktığı göz önünde bulundurulduğunda, kaçırılmayacak bir fırsattır. HIGH-YIELD COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN GRAND BAZAAR – PRIME LOCATION Located in the heart of Istanbul’s Historic Peninsula, in Mercan within the Grand Bazaar area, this exceptional shop is positioned on Çakmakçılar Street, directly opposite the Büyük Valide Han. This rare property stands out with its ground-level access, single-floor layout, and 80 m² spacious interior, making it one of the largest and most practical units in the area. Çakmakçılar Street is one of the busiest التجارية corridors, heavily frequented by both local and international visitors, offering high foot traffic, strong visibility, and excellent commercial potential. With 1.5-meter-thick solid walls, the property is highly suitable for use as a currency exchange office, and also ideal for showroom, café, restaurant, notary, or other prestigious business concepts. The property offers an estimated monthly rental income of 400,000 TL, generating approximately 4,800,000 TL annually. With an estimated payback period of around 28 years, this is a solid long-term investment combining stable income with strong capital appreciation potential. Opportunities like this in the Grand Bazaar area—where supply is extremely limited—rarely come to market.
