Fatih Camiinin Yanıbaşında Tarihi Bina...
Property Features
Building
Apartment
Inside
Title & Zoning
Financial Details
Overview
Çevresel ve Sosyo-Kültürel Durum
Ali Kuşçu Mahallesi, Fatih ilçesinin tarihi yarımada bölgesinde yer almakta olup, zengin bir kültürel mirasa sahiptir. Bölge, Fatih Camii gibi önemli tarihi yapılara ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, mahalledeki Malta Çarşısı, son yıllarda göçmenlerin yoğunlaştığı bir ticaret alanı haline gelmiştir.
İmar ve Plan Notları
Mülk, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında yer almaktadır. Plan notlarına göre, "Kültürel Tesis Alanı" ve "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" kullanımları öngörülmektedir. Bu alanlarda kamu kurumları, vakıflar, dernekler ve özel kişiler tarafından kâr amacı gütmeyen kültürel ve sosyal tesisler inşa edilebilir. Fiziksel Durum ve Yapılaşma
Mülkün mevcut yapısı,296 m2 arsa üzerinde beş dükkânlı 1000m2 kâgir han olarak tanımlanmıştır.
Fatih Belediyesi'nin yeni imar plan notlarına göre, mevcut yapılar, meri plandaki irtifa değerini aşmamak kaydıyla belgesindeki haklarıyla yıkılarak yeniden yapılabilir. Ayrıca, binanın otopark ihtiyacını karşılamak amacıyla ilave bodrum kat yapılabilir... Bu portföyün pazarlanmasında Fezal Namlı Özkan yetkili gayrimenkul danışmanıdır. Daha detaylı bilgi ve görme talepleriniz için lütfen arayınız. KW Platin Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK yapılmaktadır.
Internal Features
Outside Features
Location Features
Commercial Suitability
Location
Fatih Camiinin Yanıbaşında Tarihi Bina...
Istanbul / Fatih / Ali Kuşçu Mahallesi
- Listing Number
- KWPK-103009
- Listing Created At
- 11/27/2025
140.000.000 ₺
Building
- Building Count
- 0
- Building Age
- 99 years
- Floor
- Ground Floor
- Total Floor
- 4
- Building Status
- Historical Artifact
- Building Type
- Load Bearing
- Entry Height
- 0m
Apartment
- Net Area
- 1000m²
- Gross Area
- 1200m²
- Open Area
- 0m²
- Indoor Area
- 0m²
- Room Count
- 30
Inside
- Vacancy Status
- With Tenant
Title & Zoning
- Title Deed Status
- Condominium
Financial Details
- Barter
- No
Overview
Çevresel ve Sosyo-Kültürel Durum
Ali Kuşçu Mahallesi, Fatih ilçesinin tarihi yarımada bölgesinde yer almakta olup, zengin bir kültürel mirasa sahiptir. Bölge, Fatih Camii gibi önemli tarihi yapılara ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, mahalledeki Malta Çarşısı, son yıllarda göçmenlerin yoğunlaştığı bir ticaret alanı haline gelmiştir.
İmar ve Plan Notları
Mülk, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında yer almaktadır. Plan notlarına göre, "Kültürel Tesis Alanı" ve "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" kullanımları öngörülmektedir. Bu alanlarda kamu kurumları, vakıflar, dernekler ve özel kişiler tarafından kâr amacı gütmeyen kültürel ve sosyal tesisler inşa edilebilir. Fiziksel Durum ve Yapılaşma
Mülkün mevcut yapısı,296 m2 arsa üzerinde beş dükkânlı 1000m2 kâgir han olarak tanımlanmıştır.
Fatih Belediyesi'nin yeni imar plan notlarına göre, mevcut yapılar, meri plandaki irtifa değerini aşmamak kaydıyla belgesindeki haklarıyla yıkılarak yeniden yapılabilir. Ayrıca, binanın otopark ihtiyacını karşılamak amacıyla ilave bodrum kat yapılabilir... Bu portföyün pazarlanmasında Fezal Namlı Özkan yetkili gayrimenkul danışmanıdır. Daha detaylı bilgi ve görme talepleriniz için lütfen arayınız. KW Platin Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK yapılmaktadır.
Newsletter
Join & get important updates regularly
© 2026 BTA Real Estate Trading Corporation. All Rights Reserved.